Studio à vendre - 2 Rue des Fusillés

INVESTISSEURS: Opportunité clé en main à Choisy-le-Roi – Studio meublé loué avec annexes! Rentabilité immédiate – Locataire en place (bail meublé 1 an) Revenus locatifs totaux: 700 €/mois hors charges (600 € studio + 100 € box fermé) Les atouts de l’investissement: Studio vendu entièrement meublé – pas de frais d’installation Appartement en bon état – aucuns travaux à prévoir Locataire sérieux en place – revenus immédiats et réguliers Charges mensuelles: 100 € (provision locative déjà en place) Des annexes rares pour maximiser la valeur patrimoniale: Cave privative Cabanon extérieur (1 m²) pour rangement locatif ou personnel Emplacement stratégique – Mobilité & commodités: 5 min à pied du Tram T9 (arrêt 'Mairie de Choisy') 10 min à pied du RER C (station 'Choisy-le-Roi') Accès Métro 14 à Créteil l'Échat en 25 min (via Tram ou bus) Accès RER D – Créteil Pompadour en 20 min Commerces, services, berges de Seine et espaces verts à proximité immédiate Un placement sûr dans un secteur en pleine dynamique Zone très demandée par les jeunes actifs et étudiants Bonne desserte transport pour Paris & grands pôles économiques Faible vacance locative Fort potentiel de valorisation Vente via enchères interactives – Prix de départ: 100 000 € FAI Processus encadré, transparent, sans frais supplémentaires pour l’acquéreur. Le vendeur reste libre d’accepter ou non les offres reçues. Possibilité d'acheter d'un box fermé indépendant, loué 100 €/mois, vendu 20 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor: Julien Ceglia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.