Maison à vendre à La Regrippière

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges!

Située dans un hameau au calme à seulement 7 minutes du bourg de Vallet, rattaché à La Regrippière,

Maison individuelle de 168m² habitables construite en 2001, parfaitement présentée, sur une parcelle de 1519m² récemment repensée par un paysagiste, vous offrant:

Au rez-de-chaussée: une entrée - une pièce de vie traversante de 40m² composée d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée (insert à pellets) - une cuisine indépendante de 14m² aménagée et équipée (four et plaques), le tout donnant sur une belle véranda de 38m² exposée sud-est, avec une cuisine d'été (four et plaques) - une arrière cuisine - une chambre parentale de 13m² avec un grand dressing et sa salle d'eau privative (neuve) et un WC indépendant.

A l'étage: un palier dessert 3 belles chambres d'env. 13m² chacune - une grande salle de bains et un WC indépendant.

Garage de 31m², accessible également depuis l'arrière cuisine, avec une porte motorisée, un espace buanderie, un accès direct sur jardin et une mezzanine de stockage.

Le tout sur une parcelle de 1519m² dont les différents espaces ont été refait en 2026, vous offrant: une terrasse XXL carrelée, un terrain de pétanque, cabanon de jardin et une dépendance de 19m² offrant un espace pour une salle de sport avec jacuzzi.

DPE en C - Construction de 2001 - Parfaitement présentée - Chauffage et climatisation par PAC air/air - Convecteurs électriques - Enrobé à l'avant - Portail motorisé - Porte de garage motorisée - PVC double vitrage et aluminium double vitrage (hublot bois double vitrage) - Taxe Foncière de 896€ - Consommation élec d'env. 1900€/an - Assainissement: fosse septique, présence d'une non conformité, bon fonctionnement. (2.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).