Appartement à vendre à Cholet

L’Agence Flat et Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité ce T3 de 52,39 m² Carrez, situé au 1 impasse René Laennec à Cholet (49300), résidence Les Bouleaux, quartier Mauges / Lorraine. L’appartement est au 4e et dernier étage, sans ascenseur. Il comprend: une entrée avec rangement (8 m²)une cuisine (8,6 m²) et un cellierun séjour (14,2 m²) ouvrant sur un balcon de 3 m²deux chambres (8,8 et 8,9 m²)une salle d’eau et un WC séparéTravaux réalisés en 2020: électricité (aucune anomalie au diagnostic de 2025), cuisine, peintures, menuiseries PVC et porte d’entrée. Un cellier et une place de parking sont incluses dans le prix. Chauffage collectif par chaudière immeuble, eau chaude par ballon électrique. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir. CHIFFRES CLÉSPrix: 85 500 € honoraires inclusSurface: 52,39 m² Carrez, 3 pièces, 2 chambresÉtage: 4e sur 4, sans ascenseurAnnexes: balcon, cellier, parkingCopropriété: 55 lots (18 logements), syndic CityaCharges: environ 1 790 €/an, chauffage compris FAQ Où se trouve l’appartement? À Cholet (49), quartier Mauges / Lorraine, au 1 impasse René Laennec. Y a-t-il des travaux à prévoir? Rien d’obligatoire. Les sols et la salle d’eau sont à rafraîchir selon vos goûts. Le parking est-il compris? Oui, la cave et la place de parking sont incluses dans le prix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.