Appartement à vendre à Cholet

L'Agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité, ce T5 entièrement rénové, très lumineux et traversant Est/Ouest, au 3e étage sans ascenseur. Sans travaux à prévoir. 4 chambres équipées: prêt à louer en colocation ou à habiter immédiatement. Possibilité de vente meublée / garage en complément. L'ESSENTIEL - Type: appartement T5, 4 chambres- Surface: 77 m² loi Carrez - Étage: 3e sans ascenseur - Orientation: traversant Est/Ouest - Extérieur: balcon - Annexes: cave, buanderie, garage possible en option - État: entièrement rénové, sans travaux à prévoir - Charges de copropriété: environ 185 €/mois, dont environ 60 € de chauffage urbain DESCRIPTION L'entrée dessert un salon / salle à manger ouvrant sur le balcon, une cuisine neuve aménagée et équipée, 4 chambres disposant chacune d'un placard et d'un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. La distribution est modulable: la pièce de vie peut être agrandie en supprimant une chambre. RÉNOVATION RÉCENTE - Huisseries remplacées en 2021, avec volets roulants électriques solaires - Cuisine neuve - Porte d'entrée neuve - Électricité refaite POUR QUI? - Investisseur en colocation: 4 chambres autonomes avec bureau, prêtes à louer. Ameublement complet disponible à la vente (literie, canapé, tables, électroménager non encastré, rideaux), factures à l'appui. - Résidence principale: idéal pour une famille, il n'y a plus qu'à poser ses cartons. FAQ: Y a-t-il des travaux à prévoir? Non, l'appartement est entièrement rénové. Le chauffage est-il compris? Oui, chauffage urbain inclus dans les charges (environ 60 € sur 185 €/mois). Peut-on l'acheter meublé? Oui, le mobilier est proposé en option, factures disponibles. Où se garer? Stationnement facile aux alentours, garage possible en complément. Est-il adapté à la colocation? Oui: 4 chambres avec bureau et une buanderie. Contact: Aurélie Pelloquin L'Agence Flat 8 bd Jean XXIII, 44100 Nantes 06 67 76 25 06 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 2990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.