Maison à vendre à Brécé

Laissez-vous séduire par cette belle maison en brique offrant 110 m² habitables et près de 200 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 770 m², entièrement sans vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié où calme, nature et intimité sont au rendez-vous, sublimé par la présence de magnifiques chênes centenaires qui confèrent à la parcelle un charme authentique et un caractère exceptionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison est pensée pour une véritable vie de plain-pied, avec trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie au quotidien. Côté prestations, cette maison bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu’à un diagnostic de performance énergétique classé C, gage de maîtrise des consommations énergétiques. L’étage, actuellement à aménager, représente un véritable atout pour les futurs propriétaires en quête d’espace supplémentaire. Il offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies: chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou encore espace de loisirs. Cette propriété dispose également d’un grand garage, d’une dépendance, d’un carport ainsi que d’une cave située en sous-sol, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Un puits complète les équipements extérieurs et constitue un atout supplémentaire pour profiter du jardin. À l’extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et totalement à l’abri des regards, offre un environnement rare où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, au cœur d’un cadre verdoyant ponctué de superbes chênes centenaires. Autre avantage au quotidien: un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres de la maison, facilitant les déplacements. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. ? Galaxiim: L'Immobilier sur Mesure!