Local à louer à Genas

- EN EXCLUSIVITE - BÂTIMENT INDEPENDANT - GENAS - Situé dans l’Est Lyonnais, à seulement 3 minutes de la Rocade Est, au cœur de la dynamique zone d’activité Mi-Plaine sur la commune de Genas, HECTARIA vous propose un bâtiment indépendant de 1 158 m² implanté sur un terrain clos et sécurisé d’environ 2 000 m². - Visibilité & accessibilité optimales - Façades entièrement rénovées en 2022 (noir et blanc, style moderne) - Bureaux rénovés à la même période pour un confort immédiat - Porte sectionnelle motorisée 4x4,30m + accès piéton pour la partie activité - Entrée indépendante dédiée aux bureaux - Site partiellement goudronné permettant le stationnement d’environ 15 véhicules Hauteur max: 7,60 m. Hauteur sous mezzanine: 3,20 m. Hauteur mezzanine: 4m. 2 sanitaires (H/F) en R+1. 2 sanitaires en RDC (1 dans les bureaux et 1 dans le local). Fibre. 1 vestiaire avec douche, lavabo et arrivé d'eau. Chauffage Gaz dans l'atelier. Chauffage électrique dans la partie bureau. Honoraires de 13 896 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 160 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.