Appartement à vendre à Rouen

APPARTEMENT D'EXCEPTION - 5 PIECES – 155 m² – A 15 MIN DE ROUEN (76000) Les +: vie de plain-pied possible sur 130 m² - ascenseur privatif - cadre d’exception À seulement 15 minutes de Rouen-Est et 5 minutes de l’A13, découvrez ce superbe appartement en duplex de 155 m² habitables (loi Carrez), situé aux deux derniers étages d’un château rénové de style Classique, au cœur d’un parc paysager de plus de 7 000 m². Ce bien rare allie charme, confort moderne et prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. AGENCEMENT ET CONFORT Premier niveau (130 m² – vie possible de plain-pied): - Entrée spacieuse - Grand séjour lumineux de 75 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée - Cellier / lingerie - Suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de douche et baignoire balnéo - WC indépendant Étage en duplex: - 2 chambres supplémentaires - Salle de douche - WC indépendant PRESTATIONS ET ANNEXES - Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement - Chauffage au sol pour un confort optimal - Garage-box sécurisé - Stationnement collectif à l’intérieur de la copropriété - Parc arboré de 7 000 m² à disposition des copropriétaires INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Rénovations récentes sur le bâti et la toiture - Copropriété de 11 lots principaux à usage d’habitation - Charges mensuelles de 350 € comprenant l'eau, l'entretien général de la copropriété, du parc et de l'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires charge vendeur. Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.