Maison à vendre - 46 Rue de Lille

VIP IMMO MARQUETTE LEZ-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTEGRALITE DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Lannoy, limite Hem, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des moyens de transport en commun, Maison semi-individuelle de 180 m2 en double-distribution avec beaucoup de charme et de cachet comprenant 2 séjours, 5 chambres + un bureau, une cave et un beau jardin Ce bien atypique se compose de: Au rez-de-chaussée: - Un couloir et hall d’entrée de 11 m² avec carrelage faïence d’époque - Une pièce de vie de 32 m² comprenant un salon/séjour avec parquet chevron, cornière de décoration, porte d’époque et une cheminée feu de bois en marbre - Une véranda de 12 m² avec vue sur un beau jardin - Une pièce de 25 m2 avec une cuisine de 10 m2 ouverte équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte Smeg, un lave-vaisselle Whirlpool, un plan de travail en inox et des meubles de rangement. Briques apparentes La cuisine donne sur une salle à manger de 15 m2 - Une salle de bain de 11 m² avec carrelage au sol comprenant une grande baignoire (possibilité de douche) et un meuble vasque avec rangement - Un bureau de 8 m² À l’étage: - Un palier de 6 m² distribue les 4 chambres avec un parquet d'époque et la salle de douche - Une chambre de 13,60 m² - Une chambre de 11 m² avec placard de rangement - Une chambre de 13 m² avec placard de rangement - Une chambre de 14 m² avec placard de rangement - Une salle de douche de 2,60 m² - Un lavabo et un WC Au deuxième étage: - Une chambre de 33 m2 au sol et 20 m² habitables pouvant être transformée en suite parentale Charpentes apparentes Un jardin de 80 m² clos et arboré avec terrasse et une cave très saine de 12 m2 viennent compléter ce bien Une dépendance au sein du jardin pouvant être réunie en une pièce de 15 m² (actuellement 2 pièces de 6,46 m² + 7,30 m2) Idéal pour créer un atelier. Quelques rénovations à prévoir. Caractéristiques supplémentaires du bien: - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage central au gaz avec chaudière au sol Viessmann récente Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison bourgeoise, de maître, une maison 1930, une maison atypique, une demeure de prestige, une demeure familiale, une propriété, une maison de caractère... A proximité du parc du héron, possibilité de pratiquer course à pied, vélo, observation des oiseaux, Accès au marché circuits courts et produits de la ferme. Prix: 279 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.62.23.71.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: VIP IMMO MARQUETTE LEZ-LILLE secteur: HEM, LYS-LEZ-LANNOY, TOUFFLERS, CROIX, WASQUEHAL, MARCQ-EN-BAROEUL, VILLENEUVE D'ASCQ, BONDUES, WAMBRECHIES, PARC BARBIEUX, Roubaix, Lys-lez-lannoy Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 730.00 et 1473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI590620240000000060.