Maison à vendre à Étupes

Propriété de caractère avec fort potentiel à Etupes Venez découvrir cet ensemble immobilier unique datant de 1860 implanté sur un magnifique terrain de 20 ares. Cette propriété offre des volumes généreux et une multitude de projets possibles (grande famille, bi famille, artisan, profession libérale ou investissement locatif) Il va se composé de trois éléments à savoir: - Maison de caractère à rénover de 185m2, 9 pièces dont 6 chambres, une salle d'eau, 2 WC, un grenier avec une dalle exploitable ainsi qu'une cave en pierre. - une grange indépendante de 120m2, un potentiel brut à créer selon ses envies - un local commercial de 45m2 parfaitement indépendant Le tout édifié sur un terrain de 20 ares entièrement clôturé, proche des commodités et des axes routiers. Un bien rare combinant le cachet de l'histoire, un grand terrain et la possibilité de réaliser un grand nombre de projet N'hésitez pas à venir voir le potentiel de ce bien et laissez libre cours à vos projets. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7360.00 € et 10010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER: Amandine WEIBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 106 392.