Appartement à vendre à Grenoble

Exclusivité - rue de Stalingrad, à proximité de la rue des Déportés et de la place Gustave Rivet, proche de toutes commodités (commerces, tram, pistes cyclables, écoles): au huitième et dernier étage d'un immeuble ravalé, sécurisé et bien tenu: appartement de type T2 de 39m2 traversant est/ouest, avec deux beaux balcons de part et d'autre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis avec de superbes vues panoramiques sur tous les massifs. Galerie photos et visite virtuelle sur demande. Entrée avec placards, un coin nuit exposé Est, une cuisine équipée avec ilôt-bar ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversante, avec un balcon de chaque côté; une salle d'eau, un WC indépendant. Le tout en très bon état d'entretien. Double vitrage PVC partout, chaudière individuelle gaz. Vendu avec une cave. DPE: F (365), GES: F (80) de par son emplacement en dernier étage, coûts annuels estimés d'énergie entre 1329€ et 1799€. La copropriété autorise la pose de pompes à chaleur. Charges 36€/mois incluant l'eau froide. Taxe foncière 1039€. Copropriété de 50 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA auMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1329 € et 1799 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 38.69 m².