Studio à vendre - 1 Rue du Lieutenant Princeteau

? À vendre en exclusivité – Charmant studio avec balcon et vue océan, rentabilité assurée? Laissez-vous séduire par ce bel appartement offrant un agréable coin salon/nuit, une cuisine entièrement équipée, et un balcon avec une superbe vue sur l’océan — idéal pour se détendre tout en profitant du cadre maritime. ✨ Composition du bien: Espace salon/nuit orienté vue océan Cuisine moderne équipée: plaque de cuisson, réfrigérateur intégré.. . Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Balcon privatif avec vue dégagée sur la mer? Les atouts: Résidence calme, bien entretenue, avec local à vélos Faible charge de copropriété Excellente rentabilité locative — parfait pour un investissement saisonnier ou à l’année Entièrement meublé et prêt à louer ou habiter immédiatement l'appartement dispose d'une cellier privatif Ce studio réunit emplacement, confort et rentabilité: une opportunité rare à ne pas manquer? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Lacanau Loc'services immatriculé au RCS de Bordeauxau capital de 1000 euros et titulaire de la carte professionnelle CPICCI de Bordeaux / Caisse de garantie financière (montant de 110 000 euros) SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 627.00 € et 849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mateli immobilier: Gérant - Jeremy COSTEL Carte TRCP SOCAF.