Appartement à vendre - 53 Avenue Edouard Herriot

Exclusivité Blaow Immobilier! Premier achat ou investissement? Et si vous trouviez le compromis idéal? Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce T2 de 31 m², libre de toute occupation. Fonctionnel et lumineux, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande cave privative de 6,80 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir qui permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. DPE D, budget accessible, secteur recherché: tous les ingrédients sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Une visite s'impose! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéroRéf: 149 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 358 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW: Sébastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Galian.