Maison à vendre à Lembras

Périgourdine modernisée, nichée au bout d'une impasse sur un terrain clos de 1,2 hectares avec vues dégagées sur la campagne. Deux cerises sur le gâteau: un hangar de 106m2 et une piscine chauffée 9x4m avec une vue époustouflante. 169m2 habitables comprenant un espace à vivre de 78m2 avec cuisine ouverte, salon/salle-à-manger et véranda, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau/WC et un WC séparé au rez-de-chaussée, et trois chambres (dont deux mansardées avec chien assis), un dressing, un WC et une salle de bains à l'étage. Rénovée en 2017, cette maison allie le confort moderne avec le charme d'une maison de construction traditionnelle. A visiter très vite! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1419.00 € et 1919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.