Bureau à vendre à Toulon

TOULON CENTRE-VILLE - LOCAL DE 117 m² AU 1er ÉTAGE, DOUBLE DESTINATION BUREAUX / HABITATION, AVEC DEUX TERRASSES
Au coeur du quartier central et d'affaires de Toulon, découvrez ce local de 117 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une double destination bureaux ou habitation inscrite au règlement de copropriété.
Grâce à sa triple orientation, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle et offre un espace fonctionnel, adapté aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet d'habitation.
Un agencement modulable:
- Grand open space
- Quatre bureaux indépendants
- Deux terrasses
- Sanitaires privatifs
- Deux caves

Des prestations appréciables:
- Climatisation dans l'ensemble du local
- Volets roulants électriques
- Bon état général d'entretien
- DPE: C

Informations complémentaires:
- Surface: 117 m²
- Taxe foncière: 2 220 €/an
- Charges de copropriété: environ 1 300 € TTC/an
- Pas de parking privatif
- Pas de cuisine actuellement
- Accessibilité PMR difficile

Aucune procédure en cours ni de gros travaux annoncés.

Un bien polyvalent et lumineux, idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un projet d'habitation, grâce à sa double destination prévue au règlement de copropriété.

Renseignements et visites: Nicolas Marcelin? 06 86 48 06 09.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1300.00 euros.