Maison à vendre - 7 Allée Grande Allée du Ramier

Si vous recherhcer une maison dans un secteur recherché sur Auterive L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente Visite 3D disponible Auterive Centre - Au calme Ensemble immobilier récent (2008) de +220 m² utiles sur parcelle privative – Fort potentiel Prix de vente: 285 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE: Classe C (Logement économe) Idéalement située au cœur d'Auterive, à deux pas des commerces et services, découvrez cette construction traditionnelle et robuste de 2008. Bâtie sur 13 pieux de fondation, elle offre une excellente qualité structurale et un fort potentiel d'aménagement. Description du bien: 1. Rez-de-chaussée (Prêt à vivre ou à louer): Appartement T2 indépendant de 50 m², climatisé (clim réversible au RDC). Grand cellier / buanderie attenant de 20,7 m². Double garage spacieux de 50 m². 2. À l'étage (Plateau brut d'aménagement):Plateau de 100 m² hors d'eau / hors d'air. Réseaux et structures pensés dès la construction pour faciliter la finition des travaux pour un T4 avec salle d'eau et tolette. Grande terrasse Les atouts & projets possibles:Investissement locatif: Possibilité de créer 2 à 3 appartements indépendants, disposant chacun de son propre espace extérieur / jardin privatif. Professions libérales / médicales (Kiné, médecin, cabinet...): Configuration idéale pour établir un cabinet d'accueil au RDC et des bureaux ou son logement à l'étage. Grande maison familiale: Possibilité d'aménager une vaste demeure de plus de 170 m² habitables. Énergie & Confort: Classée en DPE C, garantissant une très bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée. Fiche technique: Année de construction: 2008 Chauffage / Confort: Climatisation réversible au RDC Stationnement: Garages (50 m²) + stationnement facile Prix: 280 000 € HAI (Honoraires charge vendeur) Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I, enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSACde l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Géorisques. gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRETreprésentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue: Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.