Appartement à vendre - 110 Rue Jean Jacques Rousseau

T3, appartement 2 chambres avec terrasse et balcon, au calme. Au cœur d'une résidence arborée et paisible, ce T3 de 54m² en rez-de-chaussée offre ce qu'on l'on cherche tous: du calme, de la lumière et de vrais espaces extérieurs. Les travaux importants ont déjà été réalisés: salle d'eau refaite, cuisine complétée par de nouveaux éléments et climatisation neuve. Il se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse de 9 m², idéale pour les repas en plein air. La cuisine donne sur un balcon de 8 m², pratique au quotidien. Deux chambres et des toilettes complètent ce bel ensemble. Il reste à apporter votre touche personnelle, à votre goût et à votre rythme. Côté confort, la climatisation neuve vient compléter le chauffage collectif au fioul. Une cave permet de ranger vélos, cartons et affaires de saison. Situé en rez-de-chaussée, accessible par seulement quelques marches. La copropriété, bien tenue, garantit un cadre de vie agréable. Premier achat, investissement locatif ou retraite au calme: ce bien s'adapte à chaque étape de la vie. Libre de toute occupation, il n'attend plus que vous. Honoraires d'agence charge vendeur. Dans une copropriété de 272 lots (appartements, garages, celliers). Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty (Team Morena): Grégory SCHWAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACTOULON.