Maison à vendre - 474 Chemin du Mas Picas

Perpignan Nord (66000) – Villa contemporaine d'architecte: 194 m² habitables à l'étage + 188 m² à aménager en rez-de-jardin, sur 7 218 m² de terrain piscinable. DPE A. Au calme, secteur Mas Picas / Les Jardins Saint-Jacques, aux portes de Perpignan: maison de 2018 en béton banché, vue dégagée sur la campagne. L'ÉTAGE – 194 m² HABITABLES, PRÊTS À VIVRE - Deux ailes avec chacune son entrée, autour d'un patio - Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, 2,70 m sous plafond - Seconde cuisine américaine, salon, salle à manger et bureau - 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite avec dressing - 3 terrasses dont une couverte - Idéal famille, projet intergénérationnel ou activité libérale LE GRAND PLUS: 188 m² SUPPLÉMENTAIRES À AMÉNAGER EN REZ-DE-JARDIN - De quoi presque doubler la surface de vie - 5 pièces hors d'air et hors d'eau - Fenêtres posées, électricité installée - Restent à réaliser: dalle, cloisons, doublage et finitions - Idéal salle de sport, studio, atelier, chambres d'amis PRESTATIONS - RT2012 certifiée B-Bio, DPE A (44 kWh/m²/an), GES A - VMC double flux, climatisation, menuiseries alu double vitrage - Exposition traversante Nord-Sud EXTÉRIEURS - Terrain arboré de 7 218 m², accord de la mairie pour une piscine - Garage double et parking 5 véhicules - Cave de 50 m², atelier de jardin de 30 m² - Assainissement individuel conforme Prix: 770 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière: 3 600 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 723 € et 979 € (prix de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Réf. VM60827. Visite sur rendez-vous: Pierre Zaoui, eXp France – Côté Sud - Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 723.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Côté Sud - Immobilier: Gérant - Pierre ZAOUI Carte TRCP 59 661 778. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Pierre Zaoui, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Perpignan sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.