Appartement à vendre à Saint-Avertin

Uniquement chez ALURIA Immobilier Appartement T4 de 85 m² avec balcons, cave et ascenseur Situé au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 85 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Traversant avec une exposition Nord-Sud, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux balcons viennent compléter les espaces de vie, offrant un extérieur appréciable. Vous profiterez également d'une cave d'environ 10 m², d'un chauffage collectif et de menuiseries en PVC/aluminium avec double vitrage. L'appartement est libre de toute occupation. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Honoraires inclus de 8.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 1403 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 522 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ALURIA IMMOBILIER: Thibault MULLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 7000001/000554/22802.