Appartement à vendre - 36 Rue Frédéric Bazille

LOFT NEUF DE 135 M² AVEC 70 M² DE TERRASSE, DERNIER ÉTAGE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS: ENVIRON 3 %! Rare: un loft de 135 m² au dernier étage, seul sur le palier, entouré d’une terrasse de 70 m² sous pergola qui en fait tout le tour, dans les arbres. Aucun vis-à-vis au-dessus. La pièce de vie impressionne par son volume cathédrale, avec trois baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Coin cuisine ouvert, arrivées prévues pour un îlot central: composez la cuisine qui vous ressemble. Grand carrelage effet béton, rails de spots noirs, ambiance contemporaine. Côté nuit, trois chambres au parquet chaleureux, chacune avec sa baie vitrée: une suite parentale avec tête de lit en bois rétroéclairée, dressing sur mesure éclairé et salle d’eau privative; deux chambres lumineuses, dont une avec placard; une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC; un WC séparé avec lave-mains. La terrasse se vit comme une pièce à part entière: repas sous la pergola, détente, vue sur la verdure. Prestations de qualité: robinetterie noire, miroirs LED, volets roulants. Logement neuf: frais de notaire réduits à environ 3 %. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/12/2022 Consommation énergie primaire: 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 407 € et 551 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Photos meublées: projections virtuelles de home staging, non contractuelles. Visite sur rendez-vous avec Damien LAHMI, Immoya, au 06 17 83 96 09. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 407.00 et 551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.