Appartement à vendre à Grosseto-Prugna

? **Appartement T2 Entièrement Meublé - Lumière & Confort au 1er Étage**? Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées en aluminium, offrant une vue dégagée et apaisante sur le paysage environnant. Cet appartement T2, entièrement meublé et d’une surface habitable de 53 m², est une pépite de modernité et de confort, conçue pour sublimer votre quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux qui ouvre sur un espace de vie généreux. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est l’endroit idéal pour se détendre sur un canapé moelleux ou recevoir vos proches autour d’un dîner chaleureux. La cuisine américaine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace, offrant un plan de travail ergonomique et des équipements haut de gamme pour préparer vos repas avec plaisir. La chambre principale, séparée du salon par une cloison élégante, vous promet des nuits paisibles dans un cadre raffiné. Avec son dressing intégré et son accès direct à la salle de bain, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les éléments nécessaires pour un moment de détente quotidien. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse de 18 m² vous attend pour prolonger vos moments de détente ou organiser des apéros entre amis. Imaginez-vous y déguster un verre de vin au coucher du soleil, bercé par une vue dégagée et apaisante. **Des atouts qui font la différence:** - Année de construction: 2019 – Un bien récent, conçu avec les dernières normes en vigueur. - Chauffage individuel: Pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. - Stationnement intérieur: Une place de parking sécurisée, à l’abri des intempéries. - Standing et état général: En excellent état intérieur et avec des parties communes en bon état. - Ouvertures en aluminium: Résistantes, esthétiques et performantes. Un cadre de vie idyllique, proche de tout mais dans une ambiance paisible. Que vous soyez un jeune actif en quête de praticité ou un couple souhaitant profiter d’un espace lumineux et fonctionnel, cet appartement saura vous séduire par son charme contemporain et son potentiel d’aménagement. Contactez dès aujourd’hui l’agence IMMOTEP pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cet écrin de modernité et de confort. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 600 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 260.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOTEP: Raphael BOUHANNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACR.S.A.C AJACCIO.