Maison à vendre - 4 e Rue de l'Ehn

Votre contact: Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46? NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À BOERSCH-KLINGENTHAL? ✨ Une maison où il fait bon vivre, au calme et dans un cadre de verdure! L’Agence Eckert Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison mitoyenne d’un côté, construite en 2006, d’environ 111,40 m² habitables, située dans un environnement verdoyant et paisible. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement? Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec une jolie vue sur la verdure Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie Un cellier pratique pour le rangement Un WC suspendu indépendant avec lave-mains?️ À l’étage: Un palier desservant trois belles chambres aux volumes généreux:16,67 m² 14 m² 13,68 m² Une salle de bains Un WC indépendant? Au sous-sol complet: Un double garage Un espace de rangement Une buanderie? Les atouts de cette maison: ✔️ Construction de 2006 ✔️ Environ 111,40 m² habitables ✔️ Terrain de 2,68 ares ✔️ Sous-sol complet avec double garage ✔️ Terrasse avec vue dégagée sur la verdure ✔️ Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage ✔️ Poêle à granulés utilisé comme chauffage principal, avec une consommation d’environ 1,5 palette par an ✔️ Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels ✔️ DPE: C ✔️ Maison très bien entretenue, habitable immédiatement et sans travaux à prévoir? Prix: 299 900 € honoraires d’agence inclus Prix net vendeur: 285 000 €? Taxe foncière: 1 230 € par an. ❤️ Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un bien soigneusement entretenu.? Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite? Contactez Célia Menger, conseillère immobilière? 06 45 81 18 46 Votre contact: Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TISIRETCode APE 6831Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°indiv.