Studio à vendre - 23 Rue Fénelon

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature. Loyer annuel HT: 4 315,72 € Rendement: 7,44 % Charges annuelles HT: 182,12 € Taxe foncière 2025: 259 € Exploitant: Auto Gérance via SAS Fenelon (Prestataire Zénitude). Situé dans la résidence Zénitude Hôtel-Résidences du Havre, à seulement 5 minutes du centre-ville classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Implanté au dernier étage, cet apprtement meublé est composé d'une entrée avec coin cuisine équipée, d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse dinatoire et d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking en sous sol complète ce bien. La résidence est facilement accessible via les autoroutes E05 et E44, à 15 minutes à pied de la gare et à 20 minutes du terminal ferry vers le Royaume-Uni. Le Tram en développement prévoit un arrêt à quelques mètres de la résidence. Le Havre, première ville de Normandie, est idéalement situé entre Deauville et Étretat. Station balnéaire et premier port français, la ville bénéficie d'une forte demande locative d'affaires. Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.