Appartement à vendre - 172 Rue d'Auxonne

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV: Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100 % immo sur M6, M6+ et 6TER. Aucun passage télévisuel n'est prévu pour les futurs acquéreurs. Cette reconnaissance médiatique souligne simplement la qualité singulière du bien. Vous cherchez un investissement rentable, sans attendre? Cet appartement rue d'Auxonne coche toutes les cases avec ses 8.6% de rentabilité brute. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien desservi, il génère actuellement 15 999 € de loyers annuels grâce à une colocation en place. Le garage, lui aussi loué, vient compléter la rentabilité du bien. L'emplacement fait toute la force du bien: à quelques minutes des facultés, face aux commerces, à la bibliothèque et aux transports, la demande étudiante est structurelle et la vacance locative quasi inexistante. L'appartement de 70,82 m², situé au 3ème étage, se compose de 3 chambres, un salon avec balcon, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un WC, un dressing et un placard. Une cave complète le tout. Côté charges, comptez 3 164.96 €/an (eau chaude et froide, chauffage collectif, parties communes et fonds travaux) et 1 394 € de taxe foncière. Double vitrage, chauffage collectif, locataires en place: il ne reste plus qu'à signer! Contactez vos conseillers Endie Immobilier: Marie-Pierre BOISSEAU - EI - 06 88 17 97 14 - Agent commercial indépendant Ville du greffe: DIJON RSAC N°ou Brice RAPALLO - EI - 07 69 52 13 14 - Agent commercial indépendant Ville du greffe: DIJON RSAC N°Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030085654) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface CARREZ: 70.82 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 164,96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030.00 € et 1394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Marie-Pierre BOISSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.