Maison à vendre - 24 Rue Grande

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 315 M² AU SOL ENVIRON – 5 CHAMBRES – ÉCURIES & DÉPENDANCES – PITHIVIERS-LE-VIEIL Sur la commune de Pithiviers-le-Vieil, découvrez cette remarquable propriété de caractère issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme, offrant environ 280 m² habitables et près de 315 m² au sol, sur un terrain d’environ 2 100 m². Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie singulier, avec de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son propre univers. Dès l’entrée, le charme opère. La pierre, les poutres apparentes, les véritables tomettes anciennes, les boiseries et les éléments en chêne s’intègrent harmonieusement à une rénovation soignée, qui a su préserver l’âme du lieu tout en offrant le confort d’aujourd’hui. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec une grande cuisine, un vaste salon-séjour chaleureux et un second espace de vie pouvant accueillir un salon plus intime, un espace de réception ou une salle dédiée aux loisirs. Un bureau, un dressing et un vestiaire complètent ce niveau. L’espace nuit se compose de 4 chambres et d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent l’ensemble. La maison offre également une belle salle de jeux avec pierres apparentes, un espace qui pourra naturellement trouver sa place dans la vie d’une famille, pour les enfants comme pour les moments partagés. À l’extérieur, le terrain d’environ 2 100 m² offre de belles possibilités d’aménagement, notamment avec un espace déjà prévu pour accueillir une piscine, un spa ou un jacuzzi. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Une grande grange, actuellement utilisée comme garage, permet de stationner au minimum quatre véhicules. Une seconde dépendance, avec un étage exploitable, offre un beau potentiel à rénover selon les projets. Mais surtout, la propriété dispose de véritables écuries d’environ 92 m², comprenant quatre grands boxes aménagés. Cet ensemble pourra notamment séduire les propriétaires de chevaux et présente un intérêt particulier pour un projet de gîte équestre ou d’activité liée au monde équin. À l’arrière de la propriété, des bois sont facilement accessibles par un chemin offrant la possibilité de belles promenades à cheval. La situation est également un véritable atout: écoles et commerces de proximité à Pithiviers-le-Vieil, zone commerciale de Pithiviers à moins de 10 minutes, tout comme l’accès à l’autoroute A19. Orléans, Étampes et Montargis sont facilement accessibles. Paris se situe à environ 1h15. Une propriété de famille rare et pleine de caractère, offrant à la fois de beaux volumes, un environnement privilégié et un véritable potentiel autour du monde équestre. Contactez notre agent Céline LEPIT EI (RSAC– Greffe d'Orléans) pour une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3710.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAM INFINITY: Céline LEPIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.