Maison à vendre à Pressagny-l'Orgueilleux

MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1019 m² Au calme, sans vis-à-vis, à Pressagny-l’Orgueilleux Au cœur d’un village paisible de l’Eure, à 10 minutes de Vernon et à environ 1 h de Paris, cette maison de 1983 offre 109 m² habitables sur un terrain de 1 019 m² bien exposé. Le calme y est total, sans vis-à-vis. Les bords de Seine et de nombreux sentiers de randonnée se trouvent à proximité, pour de belles balades à pied, à vélo ou en famille. Rez-de-chaussée: entrée, séjour lumineux avec salon à l’ambiance rustique et chaleureuse, avec insert de cheminée (habillage à prévoir), cuisine aménagée indépendante, chambre, toilette séparé. La pièce de vie et une chambre sont accessibles de plain-pied. À l’étage: 3 chambres, dont une à finaliser selon vos envies, salle de bains avec baignoire, douche et toilette. Sous-sol total: garage pour 2 voitures, cave, atelier et buanderie. Extérieur: grand terrain arboré, terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage individuel électrique. Situation: école primaire à 600 m, pâtisserie à 100 m, boulangerie à environ 2 km, pharmacies à moins de 4 km, gare de Gaillon-Aubevoye à 11 km, avec parking gratuit (trains directs vers Paris), gare de Vernon-Giverny à 7 km, entrée d’autoroute A13 (sortie 17 Gaillon / Les Andelys) à environ 10 km. DPE: E / GES: B. Audit énergétique disponible. Pour toute demande de visite ou d’information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. 06.75. 25.97. 22 Laurence Hamelet, agent commercial Dream-Immo, N° RSACHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Dream Immo: Laurence Hamelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.