Maison à vendre à Aubière

En exclusivité, rue du Chambon à Aubière 63170. A deux pas de la célèbre place des Ramacles et de son marché dominical. Maison vigneronne d'une superficie d'environ 100 m2 sur 3 niveaux. Entrée par perron, dégagement, salon sur cuisine américaine, avec îlot central, bien équipée, WC et accès au cuvage de 26 m2 par escalier intérieur Au 1 er étage, deux chambres dont une avec salle d'eau. Au 2 è étage, deux autres chambres et salle de bains avec WC. Ensemble rénové récemment, fenêtres alu et bois en double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz. Attenant à la maison, une grange en indivision pour stationner vélos, motos et voiture. En face de l'habitation, une construction d'environ 8 m2 à rénover. Habitable de suite. DPE en D Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1252.00 et 1695.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA GLACIERE IMMO: Rémy Claustre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 62918396.