Studio à vendre - 17 Allée du Mont Vallier

À Colomiers, un appartement de type T1 bis d’environ 39 m², situé au 1er et dernier étage au sein d’une copropriété récente, construite en 2016. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m², offrant un espace de vie fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre séparée de 8,57 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon vient compléter le bien, permettant de profiter d’un espace extérieur. Une place de parking en sous-sol est incluse avec le logement, apportant un confort supplémentaire en matière de stationnement. Les prestations comprennent un chauffage individuel au gaz, des menuiseries en PVC double vitrage ainsi que des volets roulants manuels. Les charges annuelles sont d’environ 600 €. Ce bien est vendu loué, constituant ainsi une opportunité pour un investissement locatif immédiat. La locataire est en place depuis le 12 février 2020 et règle un loyer mensuel de 521,24 € charges comprises. La location se déroule dans de très bonnes conditions, sans incident. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.