Studio à louer à Le Passage

Le cabinet immobilier Legrand & Choisy vous propose à la location un studio meublé de 19m² dans petit immeuble sécurisé. Pièce avec cuisine équipée de plaques induction, d'une hotte, d'un micro-onde, d'un frigo, vaisselle, machine à laver, clic clac neuf, table et chaises Salle d'eau avec douche, WC, meuble sous lavabo. Double vitrage. Au rez-de-chaussée. Rue Camille Bru, centre-ville, à 300m de la mairie d'Agen, à 900m de la gare (10min à pied, 9min en bus), à 3km de l'ENAP, à 1.5km du centre universitaire (18min à pied, 16min en bus) parking gratuit à 5min à pied. Loyer 310€ avec charges (eau froide et électricité parties communes) Dépôt de garantie: 600€ Honoraires d'agence 150 € Honoraires de 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 320 €/mois. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 600 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 562.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot.