Appartement à vendre - 77 Rue Notre Dame de Nazareth

Rue Notre Dame de Nazareth / Charme de l'ancien / DPE D. L'agence PADAM IMMO vous présente, en exclusivité, un superbe appartement à vendre de 61m2 carrez avec tout le charme de l'ancien préservé. Situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 3 pièces en très bon état général, rempli du charme (Parquet / Moulures /), traversant est composé: - D'une entrée, avec WC séparé; - D'une pièce de vie spacieuse de 25m2; - De 2 chambres confortables; - D'une petite salle d'eau avec douche; - D'une cuisine séparée, avec fenêtre; Possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour. Bon état / Charme / Calme / DPE D! Charges: 100€ / mois (eau et chauffage individuels gaz) Taxe foncière: 1050€ / an une cave est vendue avec le bien. Très bonne copropriété. DPE D. A ne pas rater! Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.