Studio à vendre dans le quartier Sainte Avoie

Paris 3ème - Quartier Rambuteau/Archives - 1/2 pièces, situé au 1er étage sans ascenseur, de 35,80m2 au sol 35,40m2 carrez dans un immeuble ancien de 3 étages. Idéalement situé dans un secteur recherché dans une petite rue typique du Marais, à quelques minutes du métro Rambuteau et du quartier des Archives, ce bien se démarque aussi par sa proximité avec de nombreux commerces et l’ambiance dynamique du quartier. Au 1er étage d’une copropriété de 13 lots, l’appartement d'environ 36m2 est composé comme suit: Une très grande entrée agencée en bureau, une pièce à vivre aménagée en séjour avec coin nuit, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes. Le tout est en très bon état, meublé avec gout, et rénové avec soin. Il est possible d'envisager un réagencement pour exploiter l'entrée en salle à manger. Une cave complète ce bien. La hauteur sous plafond et la circulation aérée confèrent à ce studio une remarquable sensation de volume. L'atout indéniable de sa localisation proches des axes les plus prestigieux et vivant du centre de la rive droite, permet de projeter un investissement locatif. Idéal pour un investissement locatif (bail mobilité, bail meublé.. . ), un pied à terre parisien ou un premier achat. Une adresse d'exception Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite n’hésitez pas à contacter Kamilia au: 07.65. 19.48. 06 Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'immobilier d'Eustache: Kamilia HAMDANE - BOULINIER Agent commercial (Entreprise individuelle).