Appartement à vendre à Bergerac

Idéal investisseur à Bergerac! Votre cabinet Sant'immo vous présente en exclusivité cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 42.32 m² situé à Bergerac Sud, dans une résidence sécurisée avec piscine collective en bord de la Dordogne. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m² donnant sur une terrasse d'environ 6,50 m² exposée Sud-Est, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif: - Loyer de 364,15 € hors charges + 40 € de charges mensuelles, soit 404,15 € CC Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant: 140 lots d'habitation; Charges de copropriété: 68,75 €/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 10.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 000 €. Dans une copropriété de 351 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Sant'immo: Agent immobilier - Michael SANTOS.