Maison à vendre - 11 Allée des Lettres Persanes

RARE EN CENTRE-VILLE DE LA BRÈDE! À deux pas des commerces, dans l’une des communes les plus recherchées du Sud Bordelais, découvrez cette maison neuve T4 située en seconde ligne, au calme absolu. Entre vignobles des Graves, patrimoine remarquable et accès rapide à Bordeaux, La Brède séduit par son art de vivre unique. La commune bénéficie également d’un environnement familial privilégié avec des établissements scolaires réputés. Édifiée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison clé en main offre une belle pièce de vie de 40 m² lumineuse ouverte sur une terrasse prolongée par le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d’une chambre avec salle d’eau / WC de plain-pied aux normes PMR, une buanderie, ainsi que de deux belles chambres à l’étage avec salle d’eau / WC. Côté extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement privatives et conserve un potentiel de construction ou d’évolution. Le jardin, déjà généreux, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement paysager, d’espace détente ou de loisirs, pour créer un cadre de vie à votre image. Prestations de qualité: climatisation réversible, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Le confort du neuf, le charme de la campagne et la praticité d’une vie de village avec toutes les commodités accessibles à pied. Une opportunité rare au cœur de La Brède. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l’agence de Bègles ou Mélanie 06 66 31 24 45. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.