Appartement à vendre à Cruseilles

En Exclusivité à la Vente par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER au coeur de CRUSEILLES 74350. Superbe T2 à rénover de Superficie Carrez de 53,33 m² - Superficie hors Carrez: 11,80 m² avec en plus une CAVE indépendante et un grand GARAGE. Situé à 5 minutes à pied du centre du village, des écoles, du collège, des commerces et commodités. Ce Bien est idéal et super pratique. SANS VIS-à-VIS particulier, dans un QUARTIER extrêmement CALME, vous serez à environ 20 minutes en voiture d'Annecy et 30 minutes de Genève. Places de parking à disposition. Escalier pour accéder au 1 er étage de votre Appartement. Vous aurez une belle entrée avec un grand placard. Votre cuisine récente et agréable, une salle de bain, un toilette indépendant et enfin votre grande chambre individuelle avec placards intégrés. Vous allez adorer votre immense pièce de vie, très lumineuse ouverte sur un très beau balcon abrité. Vous pourrez faire du jardin dans des bacs en hauteur, installer un beau salon, ou arborer comme vous le souhaitez votre espace extérieur. Chauffage: Radiateurs électriques, Ballon 200 L. Fenêtres bois double-vitrages. Diagnostics DPE: D et GES: B. Frais de Chauffage: Environ 80 euros par mois. Eau: Environ 20 euros par mois. Local à vélos à disposition. Prix de vente: 250 000 euros honoraires agence inclus pour l'ensemble. Avec une CAVE indépendante et un grand GARAGE inclus dans le prix. Tout est géré par Marion Salvi la Gérante de l'Agence Immobilière. Alors prêt à aménager votre Cocon? Vous avez un apport conséquent de minimum 10 à 20 % et le financement validé par une banque? Vous souhaitez visiter? Contactez-moi uniquement par téléphone pour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1250 €.