Maison à vendre à Mur-sur-Allier

Le réseau CONTACT IMMO 63 vous propose à la vente en exclusivité, cette maison d'environ 122 m² habitables avec 3 chambres, 2 salles de bains, garage. Idéalement située sur les hauteurs de Mur-sur-Allier, dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue imprenable. Visite virtuelle disponible Implantée au fond d'une impasse sur une parcelle de 1385m², sur l'un des points les plus hauts du village, cette propriété bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle, sans voisin en surplomb, garantissant tranquillité et cadre de vie agréable. La maison se développe sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-séjour de 41m², une cuisine indépendante de 11,70 m² (possibilité d'ouvrir pour obtenir une pièce de vie de 57m²), une chambre, un WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Un garage de 34 m² ainsi qu'un cabanon de jardin de 6 m² viennent compléter l'ensemble. Côté prestations: - Menuiseries en double vitrage aluminium et bois - Chauffage radiateurs électrique + cheminée dans le salon - Façades et couverture en très bon état. - Terrain délimité principalement par des haies, avec portail d'entrée - Situation dominante avec vue panoramique dégagée. Des travaux de modernisation intérieure sont toutefois à prévoir, notamment concernant la cuisine, les pièces d'eau et l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. 4 agences immobilières sur votre secteur: Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux et Cébazat. Vente - Location - Gestion Immobilière Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél: 04 73 87 18 55 Ref: VA1321 Prix: 310 000 €; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPIdélivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3120.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.