Local à louer - 79 Avenue de la Forêt-Noire

Strasbourg 79 avenue de la Forêt Noire, local commercial de 100 m2 Une configuration fonctionnelle et évolutive! Le local offre un agencement très agréable et modulable: Côté Rue (Plain-pied): Un bel espace accueil / grande pièce principale baignée de lumière avec sa vitrine. Cette partie bénéficie d'un accès PMR de plain-pied. Côté Cour (Rez-de-chaussée surélevé): deux escaliers distincts mènent vers l'espace arrière comportant un grand espace sur environ 80 m2 composé actuellement de deux pièces (divisible en 3 pièces), cuisine, wc, possibilité sanitaires Accès possible par les parties communes Anciennement occupé par une micro crèche Chauffage individuel électrique Deux caves Activité autorisée: à discuter sauf commerces alimentaires / restauration Loyer: 1350 € (pas de TVA) Charges: 250 €/mois (charges de copro et taxe foncière) Honoraires de location: 3500 € Dépôt de garantie: 3500 € Honoraires de 3 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.