Maison à vendre à Lalinde

Propriété d’exception périgourdine avec gîte et piscine Maison de caractère du XIXe siècle – 277 m² habitables – 12 pièces Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété périgourdine offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 3 635 m². La maison principale comprend: Vaste salon-séjour de 65 m² Cuisine entièrement rénovée Cellier Bureau 6 chambres spacieuses 4 salles d’eau 4 WC Dépendances et extérieurs: Gîte indépendant de 45 m² Piscine 5 x 10 m avec liner neuf Atelier Terrain clos et arboré de 3 635 m² Éléments de confort: Pompe à chaleur installée en 2023 Assainissement aux normes Taxe foncière: 1 904 € Une propriété de charme, parfaitement adaptée à une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil touristique. Un ensemble rare offrant volume, confort, intimité et potentiel, dans un environnement paisible. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD: Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACVotre conseiller Agence 4 PERIGORD: Delphine Roumagne.