Maison à vendre à Nyons

NYONS Au cœur du centre-ville de Nyons, découvrez cet immeuble offrant un rapport locatif de 1312 € mensuel. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Aux étages, vous trouverez un type 2 d'environ 25 m² au premier niveau ainsi q'un appartement type 2 en duplex d'environ 34 m² au deuxième étage. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec plusieurs sources de revenus locatifs, grâce à la combinaison d'un commerce et de deux logements. Il se compose de: Rez de chaussée Loué 542 € mensuel Local commercial avec clim réversible Une pièce avec 2 vitrine 26.5 m² Une pièce borgne 12.5 m² WC lavabo 2.5 m² Laboratoire avec évier et ballon 9 m² 1er étage Loué 330 € mensuel Cuisine de 8.5 m² Salle d'eau, WC 2.5 m² Chambre accès balcon de 14 m² 2ème étage Loué 450 € mensuel Séjour cuisine, entrée 27 m² Demi-Niveau Dégagement 3.5 m² WC 1.5 m² Salle d'eau, ballon eau 3.5 m² Chambre 8.5 m² Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.