Maison à vendre à Saint-Christol-lez-Alès

Saint-Christol-lès-Alès – Villa contemporaine de plain-pied de 106 m² sur 674 m² de terrain Élégance contemporaine, confort absolu et qualité de vie aux portes d'Alès. Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Bagard et de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied, neuve (2025), développant 106 m² habitables sur une parcelle close de 674 m². Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, elle offre des prestations actuelles, une excellente performance énergétique et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une agréable terrasse, à l'abri des regards. La cuisine, non fournie, vous permettra d'imaginer et de créer un espace entièrement personnalisé selon vos envies. Les projections d'aménagement présentées illustrent le potentiel exceptionnel de cette pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé complète les prestations de cette propriété. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, services médicaux, pharmacies et axes principaux, cette villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale où modernité, sérénité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans une maison neuve, prête à accueillir leur projet de vie. Les +: Villa neuve de 2025 Construction RE 2020 Plain-pied Terrain clos de 674 m² Belle pièce de vie de 46 m² Suite parentale avec dressing et salle d'eau Garage fermé Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités et d'Alès Informations complémentaires: Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne remplacent en aucun cas une visite, seule à même de permettre d'apprécier les volumes, les prestations et les caractéristiques réelles de la propriété. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez: Françoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545.