Maison à vendre à Nébian

MAISON 160 M² AVEC FONDS DE COMMERCE – NÉBIAN 34800 Au cœur de Nébian, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 160 m² sur une parcelle de 250 m², offrant un beau potentiel avec un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un espace d’habitation réparti sur deux niveaux, le tout bénéficiant d’un jardin, d’une terrasse et d’une place de stationnement. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un local commercial, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle à manger ainsi que d’un WC. Une véranda d’environ 15 m² vient compléter cet espace et offre un accès direct au jardin. L’étage est composé de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine et d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre une activité professionnelle avec un espace d’habitation sur place, créer un projet familial ou encore exploiter le potentiel locatif du bien, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d’un jardin, d’une terrasse et d’une place de stationnement, des atouts appréciables en cœur de village. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance! Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS: Quentin POTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.