Appartement à vendre - 3 Rue Saint-Jean

Face mer et angle sud, ce superbe appartement situé au Touquet-Paris-Plage séduira immédiatement par sa vue spectaculaire et sa luminosité absolument remarquable. Traversant, il bénéficie de trois orientations et profite ainsi du soleil du lever au coucher. Situé au 7ème étage, il offre un panorama exceptionnel sur la mer et les dunes sauvages côté front de mer, tandis qu’à l’arrière, la vue dégagée embrasse les plus beaux monuments du Touquet: le Phare, la rue Saint-Jean, l’Église, la Mairie, le dôme de la Poste… Entièrement rénové avec soin et des matériaux de grande qualité, l’appartement se distingue par une conception rare et particulièrement agréable à vivre. Son séjour d’angle, exposé sud et ouest, développe environ 40 m² et impressionne par ses volumes, sa clarté et son ouverture sur l’extérieur grâce à deux larges baies vitrées et deux fenêtres supplémentaires au sud. La cuisine, parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie exceptionnel, prolongé par une longue terrasse. La chambre principale, spacieuse, dispose d’un large placard et profite d’une double exposition est et sud, garantissant une belle lumière tout au long de la journée. La seconde chambre, aménagée en suite, bénéficie de sa propre douche, de son lavabo ainsi que d’un beau placard. Une troisième pièce, pensée comme une petite chambre ou cabine avec fenêtre, a été prévue pour accueillir des lits superposés, avec équipements de fixation et liseuses déjà installés. L’appartement comprend également une grande salle de bains/douches avec espace lingerie ainsi que des WC séparés. On apprécie particulièrement sa très belle surface, ses nombreux rangements intégrés dans l’entrée, les chambres et la cuisine, ainsi que la possibilité d’être acquis meublé et décoré. Le chauffage au gaz de ville apporte un confort très apprécié, avec répartiteurs permettant de ne payer que sa consommation réelle. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 234 €, dont 130 € de charges courantes et 104 € de chauffage. L’appartement est également équipé de deux ballons d’eau chaude, un vrai plus pour le confort au retour de plage. La rénovation a été réalisée avec un vrai souci de qualité: fenêtres aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, plomberie et sanitaires rénovés, robinets thermostatiques, peintures aux tonalités sable… Tout a été pensé avec goût. Un bien rare sur le marché, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPIContactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE. A bientôt!