Appartement à vendre - 125 Avenue de Fronton

SAINT-ALBAN – T3 au dernier étage, terrasse plein sud et cadre verdoyant Vous recherchez un appartement lumineux, agréable à vivre et disposant d’un véritable extérieur? Ce T3 traversant de 65,84 m², situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée et arborée, pourrait bien vous séduire. Son atout principal: une pièce de vie de 23 m² exposée plein sud, prolongée par une terrasse de 8 m² tournée vers la verdure. Un espace idéal pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et semi-ouverte, bénéficiant elle aussi d’une fenêtre, communique naturellement avec le séjour et permet de conserver un espace convivial tout en restant bien délimité. Côté nuit, l’orientation nord apporte davantage de fraîcheur aux deux chambres. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Enfin, deux places de stationnement viennent faciliter le quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux, avec extérieur, au dernier étage d’une résidence arborée: une configuration recherchée pour un premier achat comme pour un nouveau projet de vie. Les atouts du bien: • Premier et dernier étage • Appartement traversant • Séjour lumineux exposé plein sud • Terrasse de 8 m² • Cuisine aménagée et semi-ouverte • Deux chambres • Deux places de stationnement • Double vitrage PVC • DPE C • Résidence sécurisée et arborée, construction 2006 • Proximité commerces et transports Appartement (et 2 parkings) proposé au prix de 169 000 € honoraires inclus. Découvrez dès maintenant la visite virtuelle, puis contactez Florence Casanova au 06 01 10 14 54 pour organiser votre visite. Florence Casanova L’Agence 27Rue Mention photo: la photographie du séjour aménagé présente une proposition d’aménagement réalisée par intelligence artificielle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue: Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.