Maison à vendre à Lunel

UNE MAISON, DEUX VIES POSSIBLES — QUARTIER RECHERCHÉ Et si votre prochaine maison travaillait aussi pour vous? Dans un quartier très recherché, à deux pas de toutes les commodités et des écoles, cette maison familiale de 118 m² sur 293 m² de terrain ne ressemble à aucune autre: elle offre un véritable double usage, rare sur ce secteur. Au rez-de-chaussée: votre espace, votre projet Un niveau quasi indépendant qui s'adapte à vous. Profession libérale en quête d'un cabinet fonctionnel? Investisseur à la recherche de revenus locatifs? Famille avec des ados qui réclament leur indépendance? Cet espace coche toutes les cases: un bureau (ou une chambre), une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau aménagée dans l'ancien garage, et une cuisine d'été prête à l'usage. À l'étage: le coup de cœur assuré Ici, on respire. Une pièce de vie de 35 m², traversante et baignée de lumière, réchauffée par une cheminée insert. Un balcon plein sud pour les apéros d'été. Une véranda de 13 m² qui prolonge l'espace toute l'année. Deux chambres, une salle d'eau — tout y est. Les détails qui font la différence ✔ Climatisation réversible sur la pièce de vie ✔ Deux espaces jardin, local technique et rangements ✔ Forage + raccordement eau de ville: la maîtrise de votre consommation ✔ Stationnement sur la parcelle Et niveau emplacement? Tout est là. Écoles, commerces, marché, espaces culturels et sportifs: quelques minutes à pied suffisent. Une maison à fort potentiel, sur un secteur où l'offre se fait rare. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché — la visite s'impose avant qu'il ne soit trop tard. ? Manuela DOS SANTOS – Valeur Ajoutée Immobilier 06 59 14 46 36 – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valeur Ajoutée: Manuela DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.