Maison à vendre à Locmiquélic

LOCMIQUÉLIC - dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 2000 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la rade de Lorient. Vous rejoindrez le centre-ville de Lorient en moins de 10 minutes grâce au Batobus, un véritable atout pour concilier qualité de vie et praticité. D'une superficie habitable d'environ 60 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², la propriété permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose de prestations appréciables: menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, bonne isolation et belle luminosité grâce à son exposition. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la décoration et de révéler tout le potentiel de cette maison. Son véritable atout réside également dans son fort potentiel d'évolution: le rez-de-jardin offre la possibilité d'aménager les 40 m² existants, idéal pour agrandir l'espace de vie, ou un espace dédié au télétravail. Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, alliant vue mer, potentiel d'agrandissement et proximité immédiate de Lorient. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1383.00 € et 1872.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI56022022000000011.