Appartement à louer - 53 Rue Carnot

ANNECY CENTRE – A toute proximité du centre commercial Courier et de la rue piétonne Carnot, nous vous proposons à la location un grand appartement T4 rénové de 119 m², incluant un garage et une cave. Ce bel appartement traversant Est-Ouest est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue et de standing. Son salon-séjour possède une surface impressionnante de 42m², offrant un confort de vie tout particulier. De nombreux balcons jonchent les pièces de l'appartement, donnant des accès extérieurs recherchés en centre-ville. La disposition du bien est la suivante: une très grande entrée de 19m² avec de nombreux placards de rangement intégrés, le salon-séjour comprenant un coin cuisine aménagé et deux balcons, une première chambre de 20m² avec placards intégrés, une salle d'eau rénovée, un wc indépendant, une deuxième chambre de 18m² avec son balcon, une troisième chambre de 13m² avec deux balcons, communs à la cuisine et à la deuxième chambre. La localisation immédiate en centre-ville avec l'accès aux lignes de bus, aux écoles et aux commerces, en fait un appartement très agréable pour une famille. Le garage et la cave sont des avantages non négligeables pour un bien familial en plein centre d'Annecy. Chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide compris dans les charges (avec relevés individuels des compteurs). Libre dès maintenant - Visite sur rdv Honoraires de 1 196,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 358,95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1885.00 €/mois. Provision sur charges 215 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 885 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.