Studio à vendre à Saint-Martin-d'Hères

Saint Martin d'hères - Dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce spacieux studio de 30 m², situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son véritable atout: un grand balcon/terrasse d’environ 5 m², exposé Ouest. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’un environnement sans vis-à-vis et d’une distribution optimisée. Il se compose d’une pièce de vie confortable, d’une cuisine équipée et dispose d’une belle capacité de rangement grâce à sa dépendance privative type cellier/débarras, un avantage rare pour un studio. Situé à proximité du tram D, des commerces et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Prix: 77 000 € – Honoraires d’agence inclus Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine: Gérante - Valerie FAVRE Carte TRCP Contrat GAN.