Maison à vendre à Gresswiller

A GRESSWILLER, MAISON NOUVELLE GÉNÉRATION - basse consommation d'énergie Emménagez. Profitez. La maison est déjà prête pour demain. Cette maison contemporaine offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement qualitatif. Véritable bien clé en main, elle permet à ses futurs occupants de s’installer immédiatement, sans travaux, et de profiter d’une construction neuve bénéficiant des garanties décennales. Une maison ne se choisit pas uniquement pour son prix d'achat. Elle se choisit aussi pour ce qu'elle coûtera à vivre dans 10, 15 ou 20 ans! Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie des dernières exigences en matière de performance énergétique et de basse consommation. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements (cuisine équipée) en font une maison particulièrement agréable à vivre. Édifiée sur terrain plat en seconde ligne, elle développe environ 125 m² au sol et propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille, avec un vaste espace de vie ouvert sur les extérieurs et ses 3 chambres. Au rez-de-chaussée: 1 entrée avec espace vestiaire 1 WC indépendant 1 vaste salon / séjour lumineux formant un agréable espace de vie ouvert sur la cuisine 1 cuisine équipée neuve, avec électroménager donnant sur la terrasse et le jardin 1 grand garage carrelé avec porte motorisée À l’étage: 1 dégagement lumineux 3 chambres confortables 1 salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque 1 WC indépendant À l’extérieur: Environ 2,51 ares de terrain privatif 1 jardin privé 1 terrasse, directement accessible depuis l’espace de vie ATOUTS: Construction neuve de 2026, conforme à la RE 2020 Garanties décennales Chauffage au sol sur les deux niveaux Volets + Porte de garage motorisés Garage entièrement carrelé Matériaux et équipements de qualité Conception contemporaine et performante sur le plan énergétique DPE: A et GES: A PRIX: 439.000 € HAI (dont 4,5% TTC honoraires agence). Prix hors honoraires: 420.000 €. Contactez Tristan CHAROY dès maintenant au 06 08 33 07 80 pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - et - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TISIRETCode APE 6831 Z. Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX. N° individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°i.