Local à louer - 14 Longue Vue des Architectes

Au cœur d’un environnement commercial dynamique, ce local idéalement situé à Louvigny bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, avec un flux de plus de 26 000 véhicules par jour, garantissant une forte attractivité. Développant une surface totale d’environ 340 m² en rez-de-chaussée, ce bien aux prestations qualitatives se compose de: - Une élégante salle de réception, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle, prolongée par une superbe terrasse jardin d’environ 100 m², véritable atout pour valoriser votre activité et offrir une expérience client différenciante - Un espace de réserve, intégrant une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de plonge, parfaitement adapté aux projets de restauration ou activités assimilées - Des sanitaires intégrés au local Ce bien rare se distingue par la qualité de ses espaces, sa configuration optimisée et son potentiel d’exploitation immédiat. Les points forts: - Adresse reconnue au sein d’un pôle commercial attractif - Excellente visibilité et accessibilité - Volumes généreux et configuration rationnelle - Terrasse extérieure de standing - Équipements adaptés aux activités de restauration Une opportunité idéale pour implanter un concept ambitieux. Contactez nous! Honoraires de 14 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 534 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.