Studio à vendre - 5 Rue de la Boiserie

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature. Loyer annuel HT: 8 018,12 € Rendement: 6,18 % Charges annuelles: 96,37 € Taxe foncière 2026: 438 € Locataire exploitant: Euro Disney La Résidence La Boiserie fut construite en 2014 et aussitot prise à bail dans son ensemble par le Groupe Euro Dysney, exploitant qui loue pour loger son personnel du Parc Disneyland. L’appartement est situé au dernier étage, il est composé d’une pièce de vie avec son coin cuisine, d’une salle de douche et d’un wc. (surface carrez: 23,7m2). Idéalement installée, proche de Disneyland Paris (à 5,2 km) et de la ville tels que la gare RER de Marne-La-Vallée-Chessy, un grand centre commercial ou la mairie. Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.