Appartement à vendre à Saint-Étienne-de-Tinée

(06660) RARE ST ETIENNE DE TINEE 3 PIECES DERNIER ETAGE RENOVE TERRASSE Situé au cœur du village de Saint-Étienne-de-Tinée, cet appartement trois pièces rénové, en dernier étage, bénéficie d’un emplacement central et recherché. L’appartement se distingue par sa rare terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, permettant d’accueillir aisément une table pour six personnes et de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour, spacieux, s’ouvre directement sur la terrasse et est équipé d’un poêle haut de gamme pivotant, apportant confort et caractère à l’espace de vie. Ce véritable trois pièces dispose de deux chambres indépendantes, chacune avec fenêtre, rangements, placards et dressing. L’appartement est traversant, avec une exposition sud-ouest et nord, et bénéficie d’une situation d’angle assurant luminosité et vues dégagées. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, extérieur et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). TF 339 €. Charges annuelles: 0 €. Surface Carrez 49.20: m² habitable: 51.72m², pondéree: 53m²dpe F/C. Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650.00 € et 2232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE: Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle).