Maison à vendre à Tours

TOURS maison de ville récente 105 M² sur 2 niveaux comprenant: RDC de 50 M² avec accès par terrasse privative donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaques, four, LV), chambre de 12,70 M², salle d'eau PMR avec wc. A L'étage: Accès par escalier indépendant donnant sur palier avec placard, une grande pièce de 33 M² (possible chambre et bureau), une autre chambre indépendante avec une salle d'eau et wc séparé. 2 emplacements de parking privés et 2 cabanons de jardin en extérieur. Actuellement loués en 2 appartements avec disponibilité 2027 Petits Travaux d'aménagements intérieurs pour reconfigurer en maison de ville Construction de 2020 avec chaudière gaz dernière génération. Jardin clos et arboré Convient jeune couple primo-accédant ou à un investissement locatif avec 2 appartements en mono-propriété (rendement locatif intéressant car pas de charges ) A visiter avec TOURS N GESTION auou auClasse énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: entre 400.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller TOURS'N GESTION IMMOBILIERE 37: Christophe GUILLON Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSACRCP BPVFTOURS 13717899E-MCE-001.